人口狂外流 旧金山湾区结构改动

  疫情期间，好像每个人都有知道的搭档脱离湾区。芝加哥联储银行最新陈述发现，人口外移状况正在加快。依据转移公司United Van Lines材料，疫情期间搬迁卡车数量仅有伊利诺伊州排名比加州更糟。2018至2019年加州有56%搬迁是搬离的家庭，2020至2021年比率上升至60%。

  专家这样以为，湾区城市人口继续外流，或许终究转化成房地产商场、人口结构与企业格式的严重改动。图为圣荷西市区。（Getty Images）

  到目前为止，最招引加州居民的是哪一州？德州是超越7500个加州家庭近4年来的目的地，硅谷科技巨子、例如Oracle、Tesla、惠普（Hewlett Packard Enterprise）总部也搬到德州。加州居民并继续搬移至华盛顿州、佛罗里达州与维吉尼亚州。

  南加大城市经济学教授卡恩（Matthew Kahn）表明，湾区城市曩昔一向与市郊竞赛、希望招引更多居民，但现在则是与全美一切区域竞赛。旧金山与爱达荷州、蒙大拿州等竞赛争夺居民，是史无前例的现象。

  加州最大城市San Jose自疫情开端以来，就继续不断很多丢失居民。自2013年以来，San Jose人口初次降至100万人以下，旧金山人口也在曩昔两年削减超越3%。疫情期间，洛杉矶人口也安稳下降。专家表明，这些城市人口继续外流，或许终究转化成房地产商场、人口结构与企业格式的严重改动。

  加州面对人口丢失的应战并非新鲜事。可是房地产经纪商Redfin首席经济学家费尔维瑟（Daryl Fairweather）表明，居民搬离状况加快，是一连串与疫情相关的作业商场改变的成果，劳动力商场的弹性愈来愈高、涣散在全国各地。

  像硅谷相同的科技中心，则是危机中心，由于远距作业时机添加、住宅本钱不断上涨，赶开年青作业者。依据加州住宅同伴（California Housing Partnership）陈述，Santa Clara Co.飙涨的租金并未遭到疫情影响，2021年租金又上涨了6.3%。

  费尔维瑟指出，曾经有很长一段时刻，矽谷是科技人可获得最高薪水的当地，共同的作业时机有助于抵销昂扬住宅本钱。可是一旦职工开端脱离，影响会就螺旋式添加，当搭档们开端远距作业，网络联络与互动的优点也会削减。

  虽然Oracle与Tesla将总部自硅谷移至他处遭到注视，但对作业商场的影响，来自人们作业方式与地址的大规模改变。Twitter于月份宣告旧金山超越5000名职工可永久远距作业，许多专家已承认这样的作业方式将继续存在。

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